Гражданским кодексом РФ особо выделены условия завещательного отказа, если наследник получает в наследство жилое помещение, например: дом или квартиру. Законодателем в этом случае завещателю предоставляется возможность возложить на наследников обязанности по предоставлению другому лицу право пользования этим жилым помещением или отдельной его частью в период определённого срока или на протяжении всей жизни этого человека (отказополучателя).

Завещание с завещательным отказом

В настоящей статье мы рассмотрим порядок пользования жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу, а также предложим вашему вниманию примерный образец завещания с завещательным отказом, который вы бесплатно и без регистрации сможете скачать на нашем сайте.

В отдельной статье мы рассмотрели вопрос о возможности возложения на наследника обязанностей в виде завещательного отказа.

Получив право на жилое помещение в порядке наследования, наследник может получить и обязанности, возложенные на него наследодателем в виде завещательного отказа. Наследник должен исполнять эти обязательства, невзирая на то, что он сам может остро нуждаться в использовании этого жилого помещения для личных потребностей.

 

Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу

Обременение жилого помещения завещательным отказом является ограничением права наследника на это имущество, причём, ограничением довольно существенным.

При смене собственника отказополучатель (кредитор) не утрачивает право пользования имуществом, обязательства по обеспечению исполнения условий завещательного отказа переходят к новому собственнику. Это положение не зависит от того, на основании чего был осуществлен этот переход: договора дарения, купли-продажи, мены, а также перехода помещения к другим лицам в результате найма, аренды и т.д.

Кредитор имеет право пользоваться жилым помещением на таких же условиях, что и собственник. При этом расходы по содержанию помещения возлагаются только на дееспособных и ограниченных судом в дееспособности граждан, недееспособные от этой обязанности освобождаются.

Срок, в течение которого должник должен исполнять обязательства, устанавливается наследодателем в завещании. Если он не указан, то жилое помещение предоставляется на весь срок жизни отказополучателя.

Лишение права на завещательный отказ происходит по тем же основаниям, что и признание наследника недостойным.

Если кредитор, которому предоставлено завещателем право пользования жилым помещением, не воспользовался этим правом в течение трёх лет или отказался от него, то наследник освобождается от выполнения указанных обязательств.

 

Образец завещания с завещательным отказом

Предлагаем вашему вниманию примерный образец завещания с завещательным отказом, который составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В конце статьи вы можете скачать этот образец бесплатно и без регистрации.

Завещание с завещательным отказом

(примерный образец)

Город Егорьевск Московской области

Тридцатое октября две тысячи пятнадцатого года

Я, Мишин Павел Алексеевич, 10 апреля 1946 года рождения, гражданство РФ, место рождения г. Егорьевск Московской области паспорт 99 07 874356 выдан отделом УФМС России по Московской области в городе Егорьевске 24 марта 2007 года код подразделения 994-007, зарегистрирован по адресу: Россия, Московская область г. Егорьевск, пер. Нагорный, дом 64, находясь в здравом уме, твёрдой памяти и ясном сознании, действуя добровольно, понимая значение своих действий и не заблуждаясь,

Настоящим завещанием на случай моей смерти делаю следующие распоряжения.

  1. Всё моё имущество, которое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим, где бы таковое не находилось и в чём бы оно не заключалось, я завещаю своей дочери Лосевой Ирине Павловне, 19.01.1970 года рождения, проживающей по адресу: Россия, Московская область, г. Егорьевск ул. Магистральная, дом 14.

  2. Возлагаю на Лосеву Ирину Павловну обязанность предоставить в пожизненное пользование Сомовой Александре Филипповне, 11 августа 1947 года рождения, второй этаж жилого дома по адресу: город Егорьевск Московской области пер. Нагорный, дом 64.

  3. Все расходы по содержанию дома возлагаю на Лосеву Ирину Павловну.

Содержание статей 1118, 1119, 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации мне нотариусом разъяснено.

Настоящее завещание составлено и подписано в двух экземплярах, один из которых остаётся в делах Красновой Ольги Евгеньевны, нотариуса города Егорьевска Московской области, а другой экземпляр выдаётся на руки завещателю.

Текст завещания прочитан мне нотариусом вслух, а также прочитан мною лично.

Подпись:

Мишин Павел Алексеевич

Город Егорьевск Московской области Российской Федерации.

Тридцатое октября две тысячи пятнадцатого года.

Настоящее завещание удостоверено мной, Красновой Ольгой Евгеньевной, нотариусом города Егорьевска Московской области, действующей на основании лицензии № 197/812, выданной Управлением юстиции Московской области 11 ноября 1999 года.

Завещание записано мной со слов гр. Мишина Павла Алексеевича.

Завещание полностью прочитано до подписания и собственноручно подписано в моём присутствии.

Личность завещателя установлена, дееспособность проверена.

Содержание статьи 1149 ГК РФ разъяснено мной завещателю.

Настоящее завещание удостоверено по месту нахождения нотариальной конторы: Московская область, город Егорьевск, улица Ленина, 121.

Зарегистрировано в реестре за № 16791.

Нотариус: Краснова Ольга Евгеньевна

Подпись нотариуса

Печать

Предоставляя определенному лицу право пользования жилым помещением, передаваемым по наследству, завещатель существенным образом ограничивает права наследника на этот объект. Иногда это обстоятельство не дает ему возможности по распоряжению унаследованным имуществом. Не смотря на это, никто не может ограничивать или корректировать волю наследодателя. Наследство принимается целиком, в том числе и с обязательствами по завещательному отказу или не принимается вообще.

 

Скачать бесплатно и без регистрации:
Скачать этот файл (Obrazec-zaveshhanija-s-zaveshhatelnym-otkazom.docx)Завещание с завещательным отказом[образец]

Комментарии  

#1 RE: Право пользования жилым помещением по завещательному отказуЛюдмила 09.12.2015 07:13
Здравствуйте. Я получила от бабушки по завещанию четырёхкомнатну ю квартиру. В этой же квартире 1/4 долю получила моя тетя, так как на день смерти бабушки имела инвалидность. Свою долю тётя подарила сыну и он поселился в одной из комнат. Теперь тетя живёт в комнате, принадлежащей мне. Бабушка в завещании оговорила, что я должна предоставить тете возможность проживать в квартире на весь срок её жизни. Должна ли я это делать. Ведь тётя получила часть квартиры и могла бы в ней проживать.
Цитировать
#2 RE: Право пользования жилым помещением по завещательному отказуВладимир Киреев - юрист по наследству 10.12.2015 09:34
Здравствуйте, Людмила. В законодательств е не содержатся нормы, ограничивающие право Вашей тёти на получение завещательного отказа. В связи с этим она имеет право требовать его исполнения.
Цитировать

При подготовке данного материала мы руководствовались нормами действующего законодательства Российской Федерации в области наследственного и смежных с ним отраслей права, а также использовали имеющиеся материалы судебной и адвокатской практики по наследственным делам.

При возникновении проблем при составлении завещания, оформлении наследства или установлении родства звоните по телефонам:

Единый федеральный номер (ежедневно 9.00 - 23.00)

Москва и область (ежедневно 9.00 - 23.00)

Санкт-Петербург и область (ежедневно 9.00 - 23.00)