Новый способ передачи наследства появился в России с 1 июня 2019 года. С этой даты наследодатель имеет возможность передать наследство с помощью наследственного договора.

Ввиду того, что период времени, в течение которого действует это нововведение, является довольно непродолжительным, подводить какие-либо итоги пока преждевременно. Тем более что совсем немногие граждане нашей страны знают что-либо об этом способе передачи наследства и относятся к нему с недоверием, как и ко всем новшествам. И завещание по-прежнему остается более популярным способом передать свое имущество наследникам.

Как выгодно передать наследство по договору

Однако человек, передающий наследство по завещанию, ничего не получает взамен передаваемого имущества. А с помощью наследственного договора наследодатель может получить для себя выгоду.

О порядке составления завещания с участием нотариуса и без него, а также документах, необходимых для этого, вы можете узнать из содержания этой статьи.

Ранее (в статье) мы рассмотрели понятие наследственного договора, его отличительные особенности, форму и стороны этого договора, порядок изменения и расторжения, а также его недостатки.

В данной публикации мы рассматриваем преимущества наследственного договора как для наследодателя, так и для наследников, участвующих в договоре.

 

Обязательства взамен наследства

Выбрав своих будущих наследников, наследодатель подписывает с ними наследственный договор, в котором подтверждает, что имущество, указанное в договоре, перейдет к наследникам после его смерти. На наследников взамен этого наследодатель может возложить встречные обязательства. Эти обязательства могут быть как имущественного, так и неимущественного характера.

Главное, чтобы при этом были соблюдены следующие условия:

  • обязательства не должны противоречить действующему законодательству;

  • наследники должны согласиться на выполнение этих обязательств.

Наследодатель может, например, обязать наследников ежемесячно платить ему определенную денежную сумму, наводить порядок и поддерживать чистоту в его жилом помещении, ухаживать за его домашними животными.

Если наследники не согласны на выполнение этих обязательств, то они могут отказаться от подписания договора.

Вопрос о том, что выгоднее, завещание или наследственный договор, мы рассмотрели в этой публикации.

 

Завещательный отказ в наследственном договоре

Наследодатель может возложить обязанности на наследников и после открытия наследства, то есть и после смерти наследодателя, так называемый завещательный отказ. В этом случае, получая наследственное имущество, наследник обязан выполнить обязательства, предусмотренные наследственным договором.

То есть, наследник получает имущество наследодателя с определенным обременением. Таким обременением может являться обязанность наследника предоставить в пожизненное пользование жилое помещение (дом или квартиру) одному или нескольким членам семьи наследодателя.

Подробнее о завещательном отказе в этой статье нашего сайта.

 

Включение в договор условий перехода имущества к наследникам

В наследственном договоре разрешается использовать различные условия. Это означает, что распределение наследственного имущества находится в зависимости от наступления тех или иных обстоятельств. Причем, наступят ли эти обстоятельства ко дню открытия наследства или не наступят – неизвестно.

Например, бабушка в наследственном договоре прописывает условие перехода квартиры или жилого дома к внуку - достижение им совершеннолетия к моменту открытия наследства. Если к этой дате внук не достигнет совершеннолетия, то квартира или дом перейдет к его родителю.

В наследственном договоре нельзя указывать условия, которые ограничивают правоспособность гражданина. Например: «если не расторгнет брак», если «никогда не женится» и т.д. Нельзя также указывать заведомо невыполнимые условия.

 

Наследодатель остается собственником имущества до конца жизни

Наследственный договор, которым можно возложить встречные обязательства на наследника, имеет сходство с рентой.

Однако между ними есть существенное различие. По наследственному договору право собственности на наследуемое имущество переходит к наследнику только после смерти наследодателя. По договору ренты ее получатель, заключив договор, перестает быть собственником.

Наследодатель, заключивший наследственный договор, может распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе и продать его, и подарить. Никаких ограничений на этот счет в договоре не может быть прописано. Наследники в этом случае могут не получить никакого наследства.

Об отличиях пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением вы можете узнать, ознакомившись с содержанием этой статьи.

 

Наследодатель может досрочно отказаться от договора

Наследодатель, желающий досрочно отказаться от договора, может это сделать, обратившись к нотариусу. В этом случае участникам договора направляются соответствующие уведомления.

Если наследники, исполняя договор, уже понесли какие-то фактические затраты, то наследодатель должен возместить эти расходы.

Наследники, участвующие в наследственном договоре, не могут отказаться от договора, если в самом договоре это не предусмотрено. Для них досрочное расторжение договора предусмотрено только в судебном порядке.

Способы и порядок изменения завещаний, а также последствия, наступающие в результате этих изменений, рассмотрены здесь, о порядке отмены завещания и последствиях отмены – здесь.

 

Преимущества наследственного договора для наследников

Наследственный договор имеет преимущества не только для наследодателей, но и для наследников.

В чем же они состоят?

  1. Договор подписывают все его участники, и он заверяется нотариусом. В связи с этим сужается возможность отмены этого договора в судебном порядке. Доказательством того, что наследодатель, подписывая договор, находился в здравом уме, является видеозапись, производимая нотариусом во время процедуры. Файл с видео нотариус хранит у себя.

  2. Права и обязанности по наследственному договору переходят к наследникам с момента открытия наследства. Им нет необходимости принимать наследство, а затем ожидать полгода, чтобы оформить свои права на унаследованное имущество.

О порядке и сроках принятия наследства подробнее здесь.

 

Недостатки наследственного договора

Следует отметить, что наследственный договор имеет не только преимущества, но и серьезные недостатки:

  • Договор, как и в случае с завещанием, не защищает от притязаний на наследственное имущество наследников, которые имеют право на обязательную долю в наследстве. Поэтому потенциальный наследник, указанный в договоре, может получить наследственного имущества значительно меньше, чем предусматривалось договором.

  • Наследодатель, заключивший наследственный договор не лишается права свободно распоряжаться наследственным имуществом, вплоть до его отчуждения. И в результате к моменту открытия наследства его может просто не быть в наличии.

Порядок выделения обязательной доли в наследстве, ее размер, а также круг наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, рассмотрены в этой публикации.

В заключение следует отметить, что наследственный договор является наиболее востребованным способом передачи имущества в соответствии с конкретными условиями, которые известны наследникам и они согласны с этими условиями.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

При подготовке данного материала мы руководствовались нормами действующего законодательства Российской Федерации в области наследственного и смежных с ним отраслей права, а также использовали имеющиеся материалы судебной и адвокатской практики по наследственным делам.

При возникновении проблем при составлении завещания, оформлении наследства или установлении родства звоните по телефонам:

Москва и область (ежедневно 9.00 - 23.00)

Санкт-Петербург и область (ежедневно 9.00 - 23.00)