В чём заключается отличие пожизненной ренты от пожизненного содержания с иждивением

Современным российским законодательством установлены следующие виды ренты:

  1. постоянная;

  2. пожизненная;

  3. пожизненное содержание с иждивением.

Между вышеуказанными видами ренты имеется ряд существенных различий.

В предлагаемой статье мы сравним договоры пожизненной ренты и пожизненного содержания и определим, чем они отличаются друг от друга.

Основные отличия ренты от пожизненного содержания с иждивением

Ренту можно охарактеризовать как получение человеком дохода, который не связан ни с предпринимательской, ни с трудовой, ни с какими другими видами деятельности.

Систематический доход приносит имущество, принадлежащее человеку ранее и переданное им плательщику ренты.

Говоря об имуществе, сразу отмечаем первое различие между рассматриваемыми договорами. Договор пожизненного содержания может заключать только владелец недвижимости, потому что предметом такого договора является исключительно недвижимость, пожизненной ренты – любое имущество.

Вторым основным отличием является то, что пожизненное содержание предусматривает широкий спектр различных услуг, предоставляемых плательщиком ренты ее получателю: обеспечение его потребностей в жилье, питании, предметах быта и гигиены, медицинском обслуживании, осуществление ухода за ним в случае необходимости, а также оказание других услуг, предусматриваемых взаимным соглашением сторон договора.

Этим договором зачастую предусматривается оплата ритуальных услуг в случае смерти получателя ренты. При заключении договора пожизненной ренты ее получатель может рассчитывать только на периодические выплаты денежных сумм.

Кроме указанных есть ряд других признаков, которые отличают договор пожизненного содержания с иждивением от пожизненной ренты:

  • Размер ежемесячного содержания, которое предоставляет плательщик ренты её получателю в денежном выражении должен быть не менее двух минимальных размеров оплаты труда, предусмотренного в регионе, где находится передаваемый объект. Договор пожизненной ренты предусматривает не менее одного.

  • Особенностью договора пожизненного содержания является определение денежного эквивалента всех расходов, которые несёт плательщик по содержанию получателя ренты, то есть их стоимость. Это предусмотрено частью 2 статьи 602 Гражданского кодекса РФ.

  • Возможности плательщика ренты по распоряжению полученными им по договору пожизненного содержания с иждивением объекты недвижимости ограничены. Являясь их собственником, он не может распоряжаться ими по своему усмотрению. Для этого необходимо согласие получателя ренты. По договору пожизненной ренты на отчуждение полученного под выплату ренты имущества согласия бывшего владельца не требуется.

Более подробную информацию о преимуществах и недостатках договора пожизненного содержания и особенностях получения квартиры на основании указанного договора вы можете получить, ознакомившись с содержанием статей:

Плюсы и минусы договора пожизненного содержания с иждивением в РФ

Квартира по договору пожизненного содержания с иждивением

Сравнив рассмотренные нами два вида ренты, можно сделать вывод: заключая договор пожизненного содержания с иждивением, плательщик ренты принимает на себя гораздо больше обязательств, чем по договору пожизненной ренты. При исполнении условий этого договора кроме материальных взаимоотношений между сторонами договора значительную роль играют тесные межличностные взаимоотношения.

Комментарии  

#1 RE: В чем заключается отличие пожизненной ренты от пожизненного содержания с иждивениемОльга81 22.11.2015 14:47
Добрый день. Умер родственник. Родителей, жены и детей он не имеет. Жива сестра, другие сестры и братья умерли еще раньше этого родственника, но у этих ранее умерших братьев и сестёр есть дети, те племянники умершего, их порядка 15. Вопрос кто будет наследником только сестра или все племянники тоже и как нотариус установит точное число наследников тк нет точных данных о месте жительства всех племянников. Как делится имущество? И может ли сестра отказаться от наследства в пользу своего сына.
Цитировать
#2 RE: В чем заключается отличие пожизненной ренты от пожизненного содержания с иждивениемЛюдмила Пименова 27.11.2015 02:37
Здравствуйте, Ольга! После смерти брата, если он не оставил завещания и нет наследников первой очереди, на наследство может претендовать его сестра. Кроме неё по праву представления могут наследовать дети умерших братьев и сестёр наследодателя (племянники). Нотариус при открытии наследственного дела должен сообщить наследникам об открывшемся наследстве, если у него имеются сведения о наследниках и ему известно их местонахождение . Эти сведения нотариус может получить от сестры наследодателя, если она их сообщит. Имущество будет поделено по количеству наследников второй очереди (сестер и братьев наследодателя). Сестра получит свою долю имущества. А доли умерших будут поделены между их детьми. Например: умерший брат наследодателя имел троих детей. Его доля будет поделена между его детьми и каждому из них достанется третья часть доли их отца. Сестра умершего может отказаться от своей доли в пользу своего сына.
Цитировать

При подготовке данного материала мы руководствовались нормами действующего законодательства Российской Федерации в области наследственного и смежных с ним отраслей права, а также использовали имеющиеся материалы судебной и адвокатской практики по наследственным делам.

При возникновении проблем при составлении завещания, оформлении наследства или установлении родства звоните по телефонам:

Единый федеральный номер (ежедневно 9.00 - 23.00)

Москва и область (ежедневно 9.00 - 23.00)

Санкт-Петербург и область (ежедневно 9.00 - 23.00)