Оформление наследства на земельный участок

В состав наследства могут входить любые земельные участки, независимо от того, к какой категории они относятся и с какой целью используются. Это могут быть земли сельскохозяйственного назначения, земли, предназначенные для занятия подсобным хозяйством, овощеводством, садоводством, выращиванием бахчевых культур, а также другого назначения.

Наследование этого вида имущества производится на общих основаниях в соответствии с действующими нормами права, однако, имеет и свои особенности, о которых мы поговорим ниже.

В нашей статье мы расскажем об условиях, при которых возможно наследование земельного участка, доведём до вас перечень документов, необходимых для оформления наследства на землю, а также рассмотрим возможные варианты регистрации земельных участков, полученных по наследству.

Получить в наследство земельный участок можно как по завещанию, так и по закону.

 

Условия получения земельного участка по наследству

Получить право на наследование земельного участка можно в следующих случаях:

  1. Участок принадлежал наследодателю на правах собственности.

  2. Наследодателю принадлежало право пожизненного наследуемого владения им.

В случае смерти арендатора, которому принадлежало право аренды земельного участка, к его наследникам могут перейти его права и обязанности, предусмотренные договором аренды, на оставшийся срок его действия. Необходимым условием этого является регистрация указанного договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Однако в отличие от предыдущих случаев, невозможно унаследовать право на бессрочное пользование земельным участком. В этом случае наследованию подлежат только здания и сооружения, расположенные на этих участках.

 

Документы необходимые для оформления наследства на земельный участок

Для того чтобы оформить наследство на земельный участок после смерти наследодателя, необходимо в шестимесячный срок, установленный законом, вступить в наследство, предоставив нотариусу по месту открытия наследства документы, необходимые для открытия наследственного дела.

Перечень этих документов стандартный и относится ко всем случаям наследования:

  • свидетельство о смерти собственника земельного участка:

  • справка с последнего места жительства наследодателя;

  • завещание или документы, подтверждающие родственную связь наследника и наследодателя;

  • паспорт наследника.

Для оформления свидетельства о праве на наследство на земельный участок нотариусу представляются документы:

  • правоустанавливающие документы на землю (договор купли-продажи, мены, дарения, выписки из похозяйственных книг, а также другие документы, которые были основанием для возникновения у наследодателя права на земельный участок или его долю);

  • свидетельство о государственной регистрации права (если право на землю было зарегистрировано);

  • документ, содержащий оценку земельного участка на день открытия наследства. Наследник по своему усмотрению выбирает вид оценки: рыночная, кадастровая или любая другая.

Необходимо отметить, что если земельный участок получен наследодателем при приватизации земель в ходе реорганизации колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий до создания Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то у него может и не быть свидетельства о праве собственности на эту землю. В этом случае право собственности на земельный участок подтверждается выпиской из постановления местного органа самоуправления, на территории которого находится земельный участок и которое утверждало решение о приватизации земли.

Об особенностях оформления наследства на земельный участок и необходимых документах, которые должны быть представлены наследником, - рассказывает нотариус в этом видеосюжете.

 

Регистрация земельного участка, полученного по наследству

Через шесть месяцев после открытия наследства наследник получает у нотариуса свидетельство о наследстве на земельный участок. Получив свидетельство, наследник ещё не становится собственником, он только вступает в права наследования и имеет возможность воспользоваться различными вариантами регистрации права собственности.

Вариант 1.

Он самый простой и предполагает после получения свидетельства о наследстве непосредственное обращение в территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок. При этом представляются: свидетельство о наследстве и документы, которые представлялись нотариусу в обоснование требований о получении свидетельства о наследстве (кадастровый план или выписка из него, свидетельство о праве собственности и правоустанавливающие документы на землю). Срок оформления свидетельства о праве собственности на земельный участок – 30 суток после сдачи документов.

Вариант 2.

Этот вариант более сложный и предусматривает необходимость процедуры межевания земельного участка для определения его чётких размеров на местности. В этом случае после получения свидетельства о праве на наследство наследник обращается в геодезическую компанию, которая имеет лицензию на производство инженерно-геодезических работ. Геодезисты на местности согласовывают фактические границы земельного участка с собственниками соседних земельных участков. При этом может оказаться, что фактический размер земельного участка не соответствует размерам, указанным в документах. Размер может оказаться или больше или меньше указанного.

Если собственники соседних участков не возражают, то имеется возможность узаконить большую площадь участка, согласовав этот вопрос с главой местного органа самоуправления и присоединить бесплатно к своему участку землю площадью до 595 квадратных метров.

Может оказаться так, что площадь земельного участка меньше той, что указана в документах. В этом случае наследник должен истребовать ситуационный план застройки или акт выделения земельного участка в собственность, которые находятся в районной или городской администрации (в отделе архитектуры). Основываясь на этих документах, можно уточнить размеры участка, которые выделялись первоначально.

После согласования с собственниками соседних участков и с местной администрацией наследник получает от кадастрового инженера план межевания земельного участка и выписку из кадастрового плана, которые сдаёт в территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. И также как и в первом варианте оформления через 30 суток получает свидетельство о праве собственности на свой земельный участок.

Хотя второй вариант оформления наследства на земельный участок является более затратным, в том числе и в материальном плане, однако он даёт возможность устранить все проблемы и разногласия, которые могут возникнуть при использовании земельного участка, а также при совершении сделок с ним.

Некоторые наследники, получив в наследство землю, пренебрегают необходимостью переоформления земельного участка, полученного по наследству. Однако делать этого не стоит. Следует иметь в виду, что законодательство в Российской Федерации постоянно меняется, и может случиться так, что возможность оформления земли в собственность в определённых случаях может быть отменена.

Оформленное право собственности на землю даёт возможность её владельцу свободно распоряжаться земельным участком, а также предусматривает необходимость согласования с ним производства различных работ по обустройству территорий, прилегающих к его участку и строительства на этих территориях различных объектов.

 

Изменения в порядке использования сельскохозяйственных земель Московской области

В сфере землепользования Московской области произошли изменения, внесённые в порядок использования земель сельскохозяйственного назначения. Областная дума Московского региона 4 февраля 2016 года одобрила закон, который призван стимулировать собственников земель использовать эти земли по назначению.

Таким образом, наследники, получившие в наследство земли сельскохозяйственного назначения должны решить: или они сами на этих землях будут заниматься сельскохозяйственными работами или, если не желают этого делать, то могут продать эти участки или сдать землю в аренду.

В соответствии с принятым законом стоимость участка будет равна его кадастровой оценке.

В заключение следует отметить, что стоимость оформления земельного участка в собственность и налоги на землю, предусмотренные налоговым законодательством, совершенно несопоставимы с истинной стоимостью земли, которая была и всегда будет ценным капиталом.

Комментарии  

#1 Как купить землю полученную по наследствуAlexandrina 21.06.2015 13:42
Сестра мужа получила дом по наследству. Получила на него у нотариуса свидетельство. Дом стоит на участке земли, на землю никаких документов нет. Мы с мужем хотим купить у сестры этот дом и в связи с этим у меня вопрос. Как лучше поступить, покупать дом сейчас а потом приватизировать землю после купли дома. Или пусть сестра сначала оформит документы на землю, а мы потом купим. Она цену установила, исходя из того что есть участок земли.
Цитировать
#2 RE: Оформление наследства на земельный участокВладимир Киреев - юрист по наследству 21.06.2015 20:15
Здравствуйте. Сестра Вашего мужа может продать вам дом и земельный участок, полученные по наследству только после того, как зарегистрирует права на них в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Только получив свидетельство о государственной регистрации права, можно совершать сделки с наследуемым имуществом, в том числе и продавать. Если вы хотите приобрести дом и участок, то сестра Вашего мужа должна оформить право собственности и на дом и на земельный участок. А пока, как это видно из Вашего комментария, она получила только свидетельство о праве на наследство пока только на дом. Что касается земельного участка, то он, по-видимому, вообще не вошёл в состав наследства. И права на него возможно будет оформить только после оформления права собственности на дом. После того, как все документы будут оформлены, вы сможете купить и дом и земельный участок.
Цитировать
#3 RE: Оформление наследства на земельный участокИраида 02.07.2015 07:06
Здравствуйте! По наследству от родителей мне остался участок земли, но документы на него я не оформляла. Никаких строений на нем нет. План этого участка есть, других документов я не нашла. Нашёлся покупатель, который хочет у меня купить эту землю. Могу ли я продать этот участок без оформления документов на себя. Покупатель после продажи всё может оформить сам на себя.
Цитировать
#4 RE: Оформление наследства на земельный участокЛюдмила Пименова 02.07.2015 18:23
Здравствуйте, Ираида! Право собственности на недвижимость (а земельный участок является объектом недвижимости) возникает с момента его регистрации в Росреестре. Так как Вы этого не сделали, Вы не являетесь полноправным собственником этого участка и не можете его продать. Сделка не может быть оформлена документально и у покупателя возникнут проблемы с регистрацией его права собственности на этот участок. Вам необходимо сначала оформить все документы, а потом заключать договор купли-продажи.
Цитировать
#5 Зачем нужен кадастровый номер и кадастровый паспорт на землюСомова Н.Н. 17.08.2015 12:45
Я получила в наследство от мамы до в деревне и земельный участок 10 соток. Мама умерла в 1997 году. После её смерти я сразу вступила в наследство. Из документов на землю у меня есть только справка сельсовета, которую маме выдавали в 1974 году. Никаких других документов от меня раньше не требовали. Сейчас я хочу приватизировать участок и продать его. Мне объяснили, что надо провести межевание и получить кадастровый номер и кадастровый паспорт. Что это такое и зачем это нужно?
Цитировать
#6 зачем нужен кадастровый номер и кадастровый паспорт на землюЛавринов М.В. 18.08.2015 03:53
Здравствуйте. Кадастровый номер - это индивидуальный номер объекта недвижимости, который нигде больше не повторяется на территории Российской Федерации. Сведения об объекте заносятся в Государственный кадастр недвижимости. Человеку, который решил продать (подарить, обменять) земельный участок или дом, необходимо сначала зарегистрироват ь своё право собственности на этот объект недвижимости. Без присвоения кадастрового номера сделать это невозможно. Т.е. для того, чтобы получить свидетельство о государственной регистрации права необходимо объекту присвоить номер и получить кадастровый паспорт, который представляет собой выписку из Государственног о кадастра недвижимости.
Цитировать
#7 Оформление свидетельства о гос рег праваОлеся 10.10.2015 20:00
Добрый день, подскажите пожалуйста получив свидетельство о наследстве мо дмитровский р-н мне необходимо обращаться непосредственно в рос реестр именно в этом районе или я могу оформить Свид о праве в любом рос реестре московской обл? Например самый ближайший от дома.
Цитировать
#8 Оформление свидетельства о государственной регистрации праваЛюдмила Пименова 12.10.2015 08:09
Здравствуйте, Олеся! По вопросу государственной регистрации права собственности на объект недвижимости Вы можете обратиться в любой отдел Росреестра, находящийся на территории Московской области. Федеральным законом РФ от 23.07.2013 года № 250-ФЗ отменён принцип регистрации прав по месту нахождения недвижимости в пределах регистрационног о округа.
Цитировать
#9 RE: Оформление наследства на земельный участокОлеся 15.10.2015 16:33
Подскажите пожалуйста по доверенности свидетельство о регистрации права на землю можно получить в росреестре?
Цитировать
#10 RE: Оформление наследства на земельный участокВладимир Киреев - юрист по наследству 16.10.2015 08:58
Здравствуйте, Олеся! Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре) можно оформить и получить по доверенности, оформленной у нотариуса. Нужно иметь в виду, что в доверенности должны быть специально указаны полномочия доверенного лица по производству этих действий в Росреестре.
Цитировать
#11 наследствоАнна 09.11.2015 07:45
Здравствуйте ,подскажите ,если дарственную написать на зем.участок т.к дома нет в плане ,после смерти останется 2 наследника (внучки), только на одного написать дарственную ,то может ли другой наследник претендовать на дом по наследству .
Цитировать
#12 наследствоВладимир Киреев - юрист по наследству 12.11.2015 04:26
Здравствуйте, Анна. Если на земельном участке имеется жилой дом, но документы на него не оформлены, то собственник участка должен вначале оформить документы на этот дом. Отдельно распорядиться земельным участком нельзя, так как дом расположен на определённой части этого участка.
Цитировать
#13 кто из наследников может оформить землюКсения 03.12.2015 18:54
Здраствуйте. вот такой вопрос. дедушка и бабушка при покупки дома привотизировали его на себя двух детей и двух внуков. на землю нет документов. раньше было у шестерых по одной шестой дома в каких долях теперь делеть дом, и кто из нас может оформить документы на землю ктото один или на всех четверых делить землю как и дом? заранее спасибо
Цитировать
#14 кто из наследников может оформить землюЛавринов М.В. 07.12.2015 09:33
Здравствуйте Ксения.
К сожалению, в Вашем комментарии содержится слишком мало информации для полного ответа. Кроме этого непонятно: почему дом при покупке был приватизирован, в связи с чем возникла необходимость его делить, кто из владельцев дома умер и когда, какие наследники есть у умерших. Этих сведений нет в Вашем комментарии. А они необходимы для подготовки ответа.
Цитировать
#15 можно ли оформить право на наследство на землюната 09.12.2015 12:27
Добрый день, мне от мужа по завещанию досталось "ВСЕ имущество", в том числе 1/2 доля в жилом доме и 1/2 доля земельного участка, на котором расположен этот дом. вопрос: Могу ли я сначала получить право на наследство на 1/2 часть земельного участка, а затем через какое-то время на 1/2 часть дома или это нужно делать одновременно и оформить землю без дома нельзя?
Цитировать
#16 можно ли оформить право на наследство на землюЛюдмила Пименова 10.12.2015 14:21
Здравствуйте, Ната. В соответствии с действующим законодательств ом по желанию наследника ему могут быть выданы отдельные свидетельства на определённый вид наследственного имущества. Сначала может быть выдано свидетельство на одно имущество, потом на другое. При этом в свидетельстве делается отметка: "дополнительное свидетельство". Однако обычно оформляют право на наследство в одном свидетельстве на всё имущество в целом. Тем более, что оформить его можно в любое время по истечении шестимесячного срока после принятия наследства.
Цитировать
#17 Наследование ЗУ без домаСветlana 08.01.2016 15:16
Есть договор о предоставлении в бессрочное польз. зем.уч. под строит-во ИЖД на право личной собственности от 1956г.на 5 соток, (плюс Решение райисполкома и Акт отвода), оформленный на деда (ум. в 1999г. ) ; старый тех паспорт на дом, где участок=10 сот. Участок более 10 лет не обрабатывался и дом РАЗОБРАН; на участке старая баня , 2 сарая и забором огорожен. Возможно ли оформить только ЗУ в собственность по наследству : через нотариуса или суд? И как возможно оформить в собственность все 10 соток?( В МФЦ в выписке по данному адресу присвоен кадастровый №, земля как ранее учтенная, форма собственности-н ет данных) В наследство до этого никто не вступал. Заранее спасибо
Цитировать
#18 Наследование земельного участка без домаМорозов Д.И. 11.01.2016 15:18
Здравствуйте, Светлана. Оформить право собственности на земельный участок Вы не сможете, так как участок не являлся собственностью умершего деда и поэтому не может входить в состав наследственного имущества. Как видно из Вашего комментария, участок был предоставлен деду в постоянное (бессрочное) пользование. Для того чтобы оформить право собственности на этот земельный участок, наследникам необходимо оформить право собственности на расположенные на этом земельном участке строения. Все эти вопросы можно будет решить только в судебном порядке.
Цитировать
#19 наследствоkarina 24.01.2016 20:41
Здравствуйте!вс тупала в наследство через суд,присудили по 1\2дома,с ростреестра получили свидетельство на право собственности на дом,какие действия должны делать дальше,чтобы оформить дом до конца,что нужно для оформления земли,чтобы была возможность оформить раздел адреса и раздел считов .спасибо
Цитировать
#20 наследствоЛавринов М.В. 27.01.2016 14:06
Здравствуйте, karina! Если Вы и владелец второй половины дома желаете осуществить реальный раздел полученного вами в наследство жилого дома, то вам необходимо заключить договор о разделе дома. Если вы пришли к единому мнению по этому вопросу, то вам необходимо обратиться к нотариусу и представить ему свидетельства о государственной регистрации права собственности и технический план на дом. Нотариус может затребовать и другие документы, необходимые для составления договора о фактическом разделе жилого дома. После заключения договора каждый из собственников обращается в БТИ и заказывает технический и кадастровый паспорта (каждый на свою часть дома). После этого необходимо произвести государственную регистрацию права собственности в территориальном Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Если не удастся достичь мирным путём соглашения о разделе дома, то придётся обращаться в суд.
Что касается земельного участка, то Вам совместно со вторым собственником необходимо заказать кадастровый паспорт участка. С кадастровым паспортом земельного участка, со всеми документами на дом, а также с документом, который когда-то являлся основанием выделения участка для строительства дома, необходимо обращаться в земельный комитет для решения вопросов по земельному участку. В настоящее время специалисты БТИ, земельного комитета, кадастровые инженеры, а также другие специалисты муниципальных и федеральных служб, производят прием граждан на базе многофункционал ьных центров (МФЦ). Начните оформление документов с посещения этого центра.
Цитировать
#21 Оформление дачного домаНаталья 26.03.2016 21:48
Доброго дня! Подскажите, пожалуйста, кому принадлежит дом на земельном участке. Земельный участок принадлежал покойному свекру, по праву наследования владельцами участка стали 2 его ребёнка в равных долях, поскольку свекровь отказалась от своей доли в участке. Но на участке давно задолго до смерти свёкра был построен дачный дом. Оформлен он никоим образом не был, сейчас после оформления наследства на участок требуется оформить дом в рамках действующей дачной амнистии. Кому по законй в этом случае будет принадлежать дом?
Цитировать
#22 Оформление дачного домаАдвокат по наследственным делам Шабалин 29.03.2016 10:10
Здравствуйте, Наталья! Как видно из Вашего комментария, построенный на унаследованном земельном участке дачный дом является самовольной постройкой. Он не может быть включён в состав наследства, так как не принадлежал наследодателю на законных основаниях. Однако это обстоятельство не должно лишить наследников, принявших наследство, возможности требовать признать за ними права собственности на этот дом. Это требование может быть удовлетворено в судебном порядке. Таким образом, свои права на дом могут предъявить дети Вашего свёкра, так как они являются наследниками.
Цитировать
#23 Оформление права собственностиЕвгения 10.04.2016 07:29
Добрый день!
Моя мама хочет оформить права собственности на земельный участок и жилой дом на этом участке.
В 1998 году покойная ныне моя бабушка Петрова Н.В. обменяла свою квартиру на дом по устному договору со своим двоюродным братом Васильевым В.К., ныне тоже покойным. Обменялись просто документами на жилье.
После смерти бабушки в 2002 году стала в этом доме жить моя мама. Она несколько раз предпринимала попытки оформить документы на дом, но столкнулась с безразличным отношением наследников двоюродного брата Васильева В.К., которые никак не являлись к нотариусу на принятие наследства.
Из документов на этот дом есть договор о безвозмездной передачи жилья в собственность между местным РАЙПО и Васильевым В.К. от 25.03.1996 года; домовая книга.
Сам Васильев В.К. умер в 2003 году. А родственники (трое детей) так и не вступили в права наследования. Есть нотариально заверенное Согласие от одного сына Васильева В.К. о том, что дает согласие на приватизацию квартиры, от своего права приватизации отказывается и в договор приватизации просит не включать.
В 2010 году состоялась проверка соблюдения требований земельного законодательств а. Было выявлено, что у матери никаких документов на земельный участок нет.
В 2015 году госземнадзор вынесло предписание об устранении нарушения земельного законодательств а, а именно оформить правоустанавлив ающие документы на участок, либо освободить земельный участок.
По сведениям ГКН участок носит статус ранее учтенный, границы участка не установлены в соответствии с законодательством.
Далее 29.12.2015 года Управлением Россреестра вынесено постановление о назначении административно го наказания, где устанавливает самовольное занятие земельного участка лицом, не имеющим прав на него, также постановил моей маме оплатить штраф.
Подскажите, пожалуйста, с чего нужно начать оформлять документы? Каков должен быть алгоритм (механизм) в нашем случае действий? Спасибо!
Цитировать
#24 Оформление права собственностиНаследство онлайн 12.04.2016 06:43
Здравствуйте, Евгения! Описанная Вами в комментарии ситуация является очень сложной и решить её в рамках заочной консультации невозможно. Без обращения в суд вам, скорее всего, не обойтись. Первое, что мы рекомендуем Вам сделать – обратиться к адвокату и представить ему все имеющиеся у Вашей мамы документы. Адвокат составит исковое заявление, подготовит доказательствен ную базу и будет представлять интересы Вашей мамы в суде.
Цитировать
#25 Оформление права собственностиИрина Курчатов 30.05.2016 14:31
Очень нужна помощь! На дедушку оформлено право собственности на дом и частично оформлялось право собственности на землю под домом, но свидетельства о праве собственности на землю на этот участок земли я не нашла. знаем только, что межевание проводилось и есть кадастровый паспорт на землю на 13 соток (документы по межеванию утеряны). есть еще разрешение на 10 соток от поселкового совета 1957г. дом после смерти дедушки 2014г. переоформили на бабушку. Бабушка написала завещание и после ее смерти 06.02.2016г. я вступила на наследство. скоро забирать свидетельство. а вот что теперь делать с землей? свидетельства о праве собственности на деда нет. кадастровый паспорт на 13 соток есть и справка с пос.совета на 10 соток(да и то копия только). очень буду благодарна.
Цитировать
#26 Оформление права собственностиЦентр оформления наследства 03.06.2016 03:21
Здравствуйте, Ирина! Для оформления права собственности на земельный участок под домом Вам необходимо вначале оформить документы на дом, полученный по наследству. После этого возможно оформление документов на землю. Порядок оформления и список документов, необходимых для этого, можно получить в территориальном управлении Росреестра.
Цитировать
#27 RE: Оформление наследства на земельный участокглаша 06.07.2016 08:48
здравствуйте, у меня такой вопрос я вступила в наследство после смерти отца в течении полугода и оформила все документы и на дом и на землю, а вот мой брат не вступил в течении полугода в наследство, со дня смерти отца прошло 1,5 года может ли он сейчас вступить в наследство и что для этого потребуется?(у него вообще нет никаких документов отца).и сейчас он мне предлагает выкупить его долю по свидетельству о праве на наследство либо продать другим, имеет ли он на это право? так как кроме меня еще есть собственник и у нас общедолевая собственность
Цитировать
#28 Оформление наследства на земельный участокАдвокат по наследственным делам Шабалин 08.07.2016 17:38
Здравствуйте, Глаша! Ваш брат не вступил в наследство в течение установленного законом шестимесячного срока после смерти отца, то есть он пропустил срок вступления в наследство. По истечении пропущенного срока он может вступить в наследство в судебном или во внесудебном порядке. В судебном порядке он может восстановить срок принятия наследства, если суд сочтёт причины пропуска срока уважительными. Без обращения в суд он может принять наследство в случае, если получит Ваше письменное согласие (а если есть другие наследники, принявшие это наследство, то и их согласие). Это согласие должно быть оформлено в виде заявления, составляется оно у нотариуса, который ведёт наследственное дело. Не оформив свои наследственные права, и, не зарегистрировав право собственности на свою долю, Ваш брат не может её продать.
Цитировать
#29 наследование земельного участкаИрина Александровна 08.11.2016 13:07
В 1998г. после смерти бывшего мужа остался земельный участок в с/т. Его наследником являлся сын, проживающий за границей. Он попросил меня продать участок по доверенности, которую прислал. В том же году я выполнила его просьбу. Так как
участок на наследника не оформлялся, могут ли быть проблемы у его нынешнего владельца при постановке участка на кадастровый учет (требуется выписка из архива о прежнем владельце)
Цитировать
#30 наследование земельного участкаМаркина Надежда Игоревна 10.11.2016 16:04
Здравствуйте, Ирина Александровна! Так как наследник не оформил свои наследственные права на земельный участок, то он не мог распоряжаться им, в том числе продать его. У нового владельца участка могут возникнуть проблемы при постановке его на кадастровый учёт.
Цитировать
#31 RE: Оформление наследства на земельный участокИван Сергеевич 11.11.2016 07:21
Дед хотел получить земельный участок. Подал заявление и все такое. За свой счет поставил участок на кадастровый счет, но после этого умирает. Могу ли я получить в наследство этот участок
Цитировать
#32 RE: Оформление наследства на земельный участокВладимир Киреев - юрист по наследству 13.11.2016 10:34
Здравствуйте, Иван Сергеевич! В комментарии нет информации о том, оформил ли дед свои права на участок, а также являетесь ли Вы наследником деда по завещанию или по закону. Внуки являются наследниками первой очереди по праву представления, то есть вместо своих умерших родителей. Если Ваш родитель (сын или дочь деда), умер раньше деда, то Вы являетесь наследником первой очереди по праву представления и можете претендовать на наследование участка вместе с наследниками первой очереди, если участок был у деда в собственности.
Цитировать
#33 Земельный участокАнна 02.12.2016 07:36
доброе утро! Мне от деда остался участок в садоводческом товариществе.Де д получил его в 1997 году в 2001 дедушка умер и сод остался не оформлен он оставил только заявление на него в то время свиде году я хотела его оформить но тельств не довали.В 2007 я хотела его оформить меня промурыжили я только оплатила все долги за участок,Он оплачен у меня до 2013 года Приехала месяц назад оформлять участок А председатель мне говорит что он числется на другую женщину что у них якобы была расписка на основании которой он выдал ей заявление и доверенность на мой участок при этом сколько раз я просила об этом мне таких документов не давали,Женщина зарегестрировал а мой участок 22 февраля 2015 года а уплаченно у меня за него 26 07 2013 Хотела у Вас узнать мне в суд идти или обратиться в прокуратуру?Уча сток эта женщина зарегестрировал а только в кадастре я ходила в администрацию узнавала до нее он числился за дедушкой
Цитировать
#34 Земельный участокЛавринов М.В. 06.12.2016 10:57
Здравствуйте, Анна! Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об установлении факта принятия наследства и признании за Вами права собственности на участок.
Цитировать
#35 Как оформить землюМария 06.12.2016 14:51
Здравствуйте. Напишу подробно.
Моя мама в 2002 году купила "голый" земельный участок у владельца. На руках есть не заверенная нотариусом расписка о получении денег. Участок она не оформила. Владелец умер, его сын в права наследования не вступил. Все года за участком следил и жил там мой отец, и даже построил дом, так как думал, что земля оформлена. Наследник на земельный участок не ездит, оформлять его на себя не хочет, к натариусу идти подписать доверенность не желает. С его слов участок ему не нужен и ничего он делать не будет. Мой отец умер два года назад, и я узнал теперь всю эту ситуацию очень бы хотела оформить участок на себя так как мы с мужем продолжаем ездить и следить за ним. Как мне оформить участок на себя? Есть квитанции,подтв ерждающие оплату за свет.
Цитировать
#36 Как оформить землюЛюдмила Пименова 13.12.2016 05:38
Здравствуйте, Мария! Если продавец земельного участка являлся его законным владельцем, то Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании договора купли-продажи земельного участка действительным и признании за Вами права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования. Вам потребуется помощь адвоката в решении данного вопроса.
Цитировать
#37 оформление наследства на земельный участокОльга Валентиновна 16.12.2016 11:54
Добрый день! В 1994 году свекровь купила частный дом по договору купли-продажи. На землю документов нет. Но на кадастре стоит. Кадастровый паспорт существует. В 2013 г. свекровь умерла. Завещание есть на 3-х детей. Дочь Валентина житель Латвии (сейчас проживает в Англии). Сын Александр вел аморальный образ жизни сейчас находится в местах лишения свободы (сидит в тюрьме).Мой муж Евгений тоже является наследником.В права наследования муж вступил.Как нам оформить землю.Дом 1925 года постройки и когда и кому была выделена данная земля для застройки неизвестно.Проб овали обращаться в архив результатов нет. Строение очень древнее,ветхое, полы сгнили . 2 годы в нем никто не живет.Муж зимой топит печь, летом траву окашивает. После ремонта в доме была произведена перепланировка. о чем стало известно при обмерах БТИ в 2014 году.Обратились с иском в суд.Решение суда 1/2 дома Евгению и 1/2 дома брату.Идем с документами в кадастровую нас отправляют в БТИ.Так же обращались в МФЦ и нотариусу.Так и ходим по кругу. Никто толком ничего не объясняет. Не знаем кому и какой документ нужен - нас пинают как ненужный мяч. Честно говоря уже отчаялись.Можно ли нам оформить землю в собственность и какие документы для этого нужны.Спасибо.
Цитировать
#38 RE: Оформление наследства на земельный участокМорозов Д.И. 19.12.2016 06:09
Здравствуйте, Ольга Валентиновна! Заданные в Вашем комментарии вопросы не относятся к тематике нашего сайте. В Вашем комментарии речь идёт о регистрации дома и земельного участка. Со всеми имеющимися у вас документами вам необходимо обращаться к специалистам по регистрации прав на недвижимое имущество.
Цитировать
#39 Оформление наследства на земельный участокСкачко Виктория 04.03.2017 08:20
Здравствуйте. Не могли бы вы подсказать на счет ситуации. Получила в наследство 2/3 земельного участка со строениями. Через суд был проведен раздел жилых/нежилых строений. Но раздела земли не было. При оформлении документов на землю, столкнулась с отказом от местного органа самоуправления, из-за того, что другой наследник не желает оформлять документы на землю. Контактировать наследник тоже не желает. Есть ли возможность получения разрешения на оформление документов без подачи заявления в суд?
Цитировать
#40 RE: Оформление наследства на земельный участокЛюдмила Пименова 16.03.2017 18:00
Здравствуйте, Виктория! В сложившейся ситуации решать вопрос по оформлению документов на долю земельного участка придётся через суд.
Цитировать
#41 Оформление земельного участкаТонечка 12.04.2017 14:41
Добрый день. Подскажите как мне можно оформить право собственности на соседний дачный участок. Вроде бы он даже был приватизирован в СССР. Им никто не пользуется ,насколько известно документарные хозяева умерли, их дети не вступили в наследство, никаких документов на этот земельный участок у них нет. Эти участки еще давали давно на заводах ,6 соток. Я пользуюсь этим участком около 15 лет, но председатель садового общества не дает разрешения на оформление этого участка в мою собственность? Неужели никак нельзя выйти из положения? Существует ли срок давности на документы по наследию?
Цитировать
#42 НаследствоАлена 20.04.2017 17:30
при оформлении наследства, после смерти отца, упустила из вида арендованный участок (на него не написала заявление). В наследство я уже вступила. Как теперь мне оформить этот участок?
Цитировать
#43 Оформление земельного участкаНаследство онлайн 26.04.2017 07:39
Цитирую Тонечка:
Добрый день. Подскажите как мне можно оформить право собственности на соседний дачный участок. Вроде бы он даже был приватизирован в СССР. Им никто не пользуется ,насколько известно документарные хозяева умерли, их дети не вступили в наследство, никаких документов на этот земельный участок у них нет. Эти участки еще давали давно на заводах ,6 соток. Я пользуюсь этим участком около 15 лет, но председатель садового общества не дает разрешения на оформление этого участка в мою собственность? Неужели никак нельзя выйти из положения? Существует ли срок давности на документы по наследию?

Здравствуйте, Тонечка! В Гражданском кодексе РФ предусмотрен институт приоб ретательской давности, который дает возможность признания в судебном порядке права собственности на участок земли. В соответствии с пунктом 1 статьи 234 вышеуказанного кодекса РФ «Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательн ая давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательно й давности, с момента такой регистрации». Пунктом 4 вышеуказанной статьи установлено, что течение срока приобретательно й давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Решение вопросов о приобретении участков земли по давности владения имеет ряд особенностей, в связи с чем, рекомендую Вам обратиться за помощью к опытному адвокату
Цитировать
#44 Оформление земельного участкаНаследство онлайн 26.04.2017 07:40
Цитирую Тонечка:
Добрый день. Подскажите как мне можно оформить право собственности на соседний дачный участок. Вроде бы он даже был приватизирован в СССР. Им никто не пользуется ,насколько известно документарные хозяева умерли, их дети не вступили в наследство, никаких документов на этот земельный участок у них нет. Эти участки еще давали давно на заводах ,6 соток. Я пользуюсь этим участком около 15 лет, но председатель садового общества не дает разрешения на оформление этого участка в мою собственность? Неужели никак нельзя выйти из положения? Существует ли срок давности на документы по наследию?

Здравствуйте, Тонечка! В Гражданском кодексе РФ предусмотрен институт приобретательск ой давности, который дает возможность признания в судебном порядке права собственности на участок земли. В соответствии с пунктом 1 статьи 234 вышеуказанного кодекса РФ «Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательн ая давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательно й давности, с момента такой регистрации». Пунктом 4 вышеуказанной статьи установлено, что течение срока приобретательно й давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Решение вопросов о приобретении участков земли по давности владения имеет ряд особенностей, в связи с чем, рекомендую Вам обратиться за помощью к опытному адвокату
Цитировать
#45 Наследование земельного участка со свидетельством старого образцаАнастасия 27.04.2017 11:56
Добрый день ! Сложилась такая ситуация..Как вступить в наследство на земельный участок (без дома), если из документов есть только старое свидетельство о собственности на землю образца 93 года . По просьбе нотариуса была получена выписка из росреестра, но в ней не указан правообладатель , указаны только кадастровая стоимость и кадастровый номер. Также границы участка не определены ( тк не было проведено межевание ) Ни нотариус , ни люди из Росреестра не могут описать дальнейший порядок действий. Заранее спасибо за ответ.
Цитировать
#46 НаследствоАдвокат по наследственным делам Шабалин 01.05.2017 18:49
Цитирую Алена:
при оформлении наследства, после смерти отца, упустила из вида арендованный участок (на него не написала заявление). В наследство я уже вступила. Как теперь мне оформить этот участок?

Здравствуйте, Алена! В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При этом наследуется не только имущество, но и права и обязанности наследодателя. Таким образом, приняв часть наследственного имущества, принадлежавшего Вашему отцу, Вы приняли и право аренды на земельный участок (если законом или договором аренды не предусмотрены другие условия). Пунктом 2 статьи 1162 ГК РФ установлено, что в случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство. По вопросу выдачи дополнительного свидетельства о праве на наследство Вам следует обратиться к нотариусу по месту открытия наследства.
Цитировать
#47 Наследование земельного участка со свидетельством старого образцаВладимир Киреев - юрист по наследству 10.05.2017 05:47
Цитирую Анастасия:
Добрый день ! Сложилась такая ситуация..Как вступить в наследство на земельный участок (без дома), если из документов есть только старое свидетельство о собственности на землю образца 93 года . По просьбе нотариуса была получена выписка из росреестра, но в ней не указан правообладатель, указаны только кадастровая стоимость и кадастровый номер. Также границы участка не определены ( тк не было проведено межевание ) Ни нотариус , ни люди из Росреестра не могут описать дальнейший порядок действий. Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте, Анастасия! Если нотариус, у которого заведено наследственное дело, отказывается включить земельный участок в наследственную массу, то потребуйте от него письменный отказ с обоснование причин отказа. В этом документе нотариус должен дать рекомендации, что Вам следует предпринять для оформления своих наследственных прав определить перечень необходимых документов. Это входит в его обязанности.
Цитировать
#48 получение кадастрового на земельный участокмарина 26.07.2017 14:05
здравствуйте,по дскажите пожалуйста есть св-во о праве на наследство по закону на земельный участок,не можем отмежевать нет кадастрового, а на кадастровый учет не ставят потому что нет межевания,заран ее спасибо
Цитировать
#49 получение кадастрового на земельный участокЦентр оформления наследства 05.08.2017 06:51
Здравствуйте, Марина! Для того чтобы произвести межевание и постановку земельного участка на кадастровый учет, Вам следует обратиться к кадастровому инженеру, имея при себе свидетельство о праве на наследство и документы, свидетельствующ ие о принадлежности земельного участка наследодателю. Вы представляли их нотариусу, в соответствии с ними нотариус включил земельный участок в наследственную массу и в свидетельство о праве на наследство. Эти документы нотариус должен был Вам вернуть.
Цитировать
#50 Оформление земельного участкаМилена 18.08.2017 13:42
Добрый день!На руках старое свидетельство о праве собственности на земельный участок. Собственник умерла в 1999 г. Из наследников 1-ой очереди остался один человек. Нотариус отправляет в суд из-за того что в свидетельстве нет номера участка и не полностью написано отчество собственника. Сказала подавать исковое о включении данного зу в наследственную массу. Что делать с адресом и какое исковое подавать в суд?При подаче искового нужны ли свидетельства о смерти других наследников первой очереди?
Цитировать
#51 Уточнение предыдущего комментарияМилена 18.08.2017 22:37
Добрый день! Помогите пожалуйста. Вопрос по наследству. У нас на руках старое свидетельство на земельный участок. Собственник умер в 1999 г. Наследственное дело было открыто, сроки не пропустили. Но на сегодняшний день участок так и не оформлен. Нотариус сейчас отказывает в выдаче свидетельства о наследстве, т.к. в старом свидетельстве по мнению нотариуса не дописано отчество собственника (последние 3 буквы непонятно написаны), а в выписке из кадастра нет номера участка (хотя в свид-ве номер есть) имеется только кадастровый номер. Нотариус отправил в суд для подачи искового заявления о включении земельного участка в наследственную массу. На момент смерти собственника было 4 наследника 1-ой очереди.На сегодняшний день остался один наследник. Как быть с адресом (номером участка)? Какие документы требуются для подачи иска и нужны ли свидетельства о рождении и о смерти других наследников?
Цитировать
#52 Оформление земельного участкаЛавринов М.В. 28.08.2017 15:52
Здравствуйте, Милена! Судя по информации, которую Вы сообщаете в своем комментарии, наследство было принято, так как было открыто наследственное дело. Однако Вы не сообщаете, все наследники первой очереди приняли наследство или кто-то наследство не принимал или отказался от него. Если наследники, вступившие в наследство, умерли, то наследовать будут их наследники, призванные к наследованию после их смерти. Для составления искового заявления Вам необходимо получить письменный отказ нотариуса и обратиться к адвокату, имея при себе все документы, касающиеся земельного участка. В рамках заочной консультации, не изучив имеющиеся у Вас документы, ответить на поставленные Вами вопросы не представляется возможным.
Цитировать

При подготовке данного материала мы руководствовались нормами действующего законодательства Российской Федерации в области наследственного и смежных с ним отраслей права, а также использовали имеющиеся материалы судебной и адвокатской практики по наследственным делам.

При возникновении проблем при составлении завещания, оформлении наследства или установлении родства звоните по телефонам:

Единый федеральный номер (ежедневно 9.00 - 23.00)

Москва и область (ежедневно 9.00 - 23.00)

Санкт-Петербург и область (ежедневно 9.00 - 23.00)